Quartiersentwicklung Mittenheim

Neues Wohnen. Kultur. Landschaft.

© Grafik: Gemeinde Oberschleißheim

Der KMFV plant in Oberschleißheim im Ortsteil Mittenheim Wohnraum zu schaffen. Angesichts der angespannten Situation des Wohnungsmarktes im Großraum München ist es für Menschen mit geringem oder mittlerem Einkommen schwer geworden Wohnraum zu finden. Dementsprechend hat der KMFV geprüft, welche Möglichkeiten bestehen, bezahlbaren Wohnraum für eine Bandbreite unterschiedlicher Zielgruppen zur Verfügung zu stellen: für Familien, Paare und Alleinstehende. Das Ziel ist es ein lebenswertes Wohnquartier in Verknüpfung mit passgenauer Infrastruktur und hochwertigen Freiräumen zu schaffen. Hierzu sollen landwirtschaftliche Flächen im Eigentum des KMFV in Bauland umgewandelt werden.

Um welches Gebiet handelt es sich?

Es handelt sich um die Fläche zwischen dem Gewerbegebiet Bruckmannring und der Birkhahnstraße westlich der Staatsstraße 2342.

Wie ist der aktuelle Stand?

Das Projekt befindet sich derzeit in der Planungsphase. Nach einer Präsentation im Gemeinderat im Mai 2017 und einem intensiven Austausch mit Gemeinderäten und Bürgerinnen und Bürgern gab es im Februar 2018 einen Grundsatzbeschluss des Gemeinderates Oberschleißheim.
Mit diesem Beschluss wurde die Verwaltung beauftragt, eine Bebauung der Flächen (am Nordrand des Gemeindegebietes im Ortsteil Mittenheim bis auf Höhe der Birkhahnstraße) und die damit verbundenen städtebaulichen und sonstigen Auswirkungen ergebnissoffen zu prüfen. Für das Planungsverfahren wurde ein erster städtebaulicher Vertrag unterzeichnet. Ein unabhängiges Planungsbüro bewertete die vorliegenden Pläne des KMFV und entwickelt diese in Form eines Rahmenplans weiter. Mit dem Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan im Mai 2019 wurde für das Projekt ein wichtiger Meilenstein erreicht.

Als nächster Projektschritt auf dem Weg zur Baurechtschaffung steht nun die Planung eines Musterquartiers an. Grundlage dafür ist ein Gemeinderatsbeschluss vom 30.06.2020 aufgrund der Beschlussvorlage vom 19.06.2020. Die Planung des Musterquartiers wird Antworten auf grundlegende planerisch-technische Fragen geben sowie ein Gestaltungsziel für die weiteren Quartiere festlegen. Mit der Planung des Musterquartiers ist das Büro Goergens Miklautz Partner GmbB beauftragt, welches bereits den Rahmenplan erstellt hat. Die Planung des Musterquartiers soll im Frühjahr 2021 abgeschlossen sein.

© Claudia Klein

Was sind die Zielsetzungen für die Quartiersentwicklung?

  • Landschaftsqualität erhalten: Ein sorgsamer Umgang mit den Flächen und eine Nutzung der Landschaftsqualität für den Wohnstandort werden angestrebt.
  • Vernetzung des neuen Quartiers: Eine gute Anbindung zu Fuß, mit dem Fahrrad und dem öffentlichen Personennahverkehr sowie Zugänge in die offene Kulturlandschaft werden geschaffen.

  • Vielfalt im Quartier: Vielfältige Zielgruppen unter einem Dach, eine überschaubare Nachbarschaft und Angebote für die Gemeinschaft, u. a. Gemeinschaftsräume und Gärten.

  • KMFV als verlässlicher Partner vor Ort: Ein langfristiger Mietwohnungsbau in eigenem Bestand ist das Ziel. Kooperationen mit lokalen Partnern, wie z. B. Wohnungsbau-Gesellschaften und Genossenschaften sind möglich, um die lokale Nachfrage zu bedienen und ein vielfältiges Quartier zu entwickeln.

  • Nachhaltige Infrastruktur: Eine Weiterentwicklung der bestehenden lokalen Angebote, z.B. Hofladen, Radwerkstatt und Möbelwerkstatt sowie die Schaffung von Kindertagesstätten und öffentlichen Freiräumen werden angestrebt.

  • Nachbarschaft und Dialog: Für ein lebendiges Quartier sollen Räume für Vereine, Initiativen und Gruppen geschaffen werden.

 

Pressemitteilung

Pressematerial

Flyer

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

J.-Peter Pinck
Projektleitung
Tel. 089/514 18-67
E-Mail: peter.pinck@kmfv.de

Kathrin Bohnert
Projektsteuerung
Tel.: 089/514 18-63
E-Mail: kathrin.bohnert@kmfv.de